Na wielu osiedlach i nieruchomościach można spotkać tabliczki z napisem „Zakaz wyprowadzania psów”. W praktyce często wywołują one emocje – zarówno wśród właścicieli czworonogów, jak i pozostałych mieszkańców. Ale czy takie zakazy są w ogóle zgodne z prawem?
Co mówi prawo?
Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 2011 r. miejsca użyteczności publicznej – takie jak parki, drogi, chodniki czy place zabaw – muszą być dostępne dla wszystkich mieszkańców, również właścicieli psów.
Gmina ani wspólnota mieszkaniowa nie mogą wprowadzać całkowitego zakazu wyprowadzania psów na danym terenie. Byłoby to sprzeczne z art. 52 § 1 Konstytucji RP, który gwarantuje swobodę poruszania się.
Tabliczka to apel, a nie zakaz
W praktyce oznacza to, że tabliczki zakazujące wyprowadzania psów na terenach wspólnych mają charakter wyłącznie informacyjny lub apelujący. Nie są wiążącym zakazem – właściciele psów nie muszą się do nich stosować, a wspólnota nie ma podstaw prawnych do ich egzekwowania.
Co może ustalić wspólnota?
Zamiast całkowitych zakazów, wspólnota mieszkaniowa może wprowadzać regulacje porządkowe, które:
- zobowiązują właścicieli do sprzątania po swoich psach,
- nakazują prowadzenie psa na smyczy,
- wymagają zakładania kagańca w określonych sytuacjach.
Takie zasady są zgodne z prawem i mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa oraz komfortu wszystkim mieszkańcom.
Orzecznictwo sądów
Polskie sądy wielokrotnie potwierdzały, że całkowite zakazy wyprowadzania psów są niezgodne z prawem.
➡️ W wyroku NSA z 2015 r. (sygn. II OSK 2439/14) jasno wskazano, że takie ograniczenie nadmiernie ingeruje w prawa obywateli i swobodę poruszania się.
A więc jaki wniosek?
Wspólnoty mieszkaniowe nie mogą zakazać wyprowadzania psów na terenach wspólnych. Mogą natomiast ustalać zasady współżycia, które pozwalają zachować porządek i czystość.
Tabliczki z napisem „Zakaz wyprowadzania psów” na terenach wspólnot mieszkaniowych mają charakter wyłącznie informacyjny i nie są prawnie wiążące. Wspólnota nie może ograniczać prawa właścicieli psów do spacerowania z nimi po terenach wspólnych. Może natomiast – i powinna – wprowadzać zasady porządkowe, takie jak obowiązek sprzątania po pupilu, prowadzenia go na smyczy czy zakładania kagańca w określonych sytuacjach.
Dla właścicieli psów oznacza to jedno: masz prawo spacerować ze swoim pupilem po terenie wspólnoty, ale obowiązkiem jest dbanie o bezpieczeństwo i czystość.
Najlepszym rozwiązaniem pozostaje dialog i rozsądne regulacje, które równoważą interesy wszystkich mieszkańców.
Więcej na ten temat można przeczytać w treści wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 13 stycznia 2015 r., sygn. II OSK 2439/14, dostępnego w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Administracyjnych (CBOSA)
🔗 Zobacz także:
Szukasz zarządcy nieruchomości na Woli lub w innej dzielnicy Warszawy?
👉 Skontaktuj się z nami – porozmawiajmy o tym, jak możemy pomóc Twojej wspólnocie:
biuro@ecodomum
