W Dzienniku Ustaw opublikowano Ustawę z 12.09.2025 r. (poz. 1507) wprowadzającą art. 38a, zgodnie z którym hałas powstający przy uprawianiu sportu na m.in. boiskach, skateparkach, bieżniach, siłowniach plenerowych czy pumptrackach jest traktowany jako „powszechne korzystanie ze środowiska” – a więc nie stosuje się do niego norm hałasu z Prawa ochrony środowiska.
Resort sportu potwierdził, że celem zmian jest zakończenie praktyki zamykania obiektów sportowych z powodu hałasu, co bywało skutkiem skarg mieszkańców.
Co dokładnie się zmieniło?
- Nowy art. 38a: aktywność sportowa (szkolna/rekreacyjna/szkoleniowa) na wymienionych obiektach = powszechne korzystanie ze środowiska → normy hałasu z POŚ nie mają zastosowania.
- Zmiana nie oznacza „wolno wszystko” – dalej obowiązują inne przepisy (np. Kodeks wykroczeń i karny przy uporczywym zakłócaniu spokoju, prawo cywilne dot. immisji sąsiedzkich, regulaminy gmin określające godziny użytkowania).
Co to oznacza dla nieruchomości sąsiadujących z obiektami sportowymi?
- Normy hałasu z POŚ nie będą podstawą do ograniczania typowych zajęć/treningów/gier na tych obiektach, o ile to aktywność sportowa w rozumieniu art. 38a.
- Dalej można reagować, jeśli dojdzie do uporczywego i zawinionego zakłócania porządku (np. nocne głośne imprezy, używanie nagłośnienia nie związanego z aktywnością sportową) – wtedy stosuje się inne przepisy (KK/KW, prawo cywilne, regulaminy lokalne).
- Zarządcy i wspólnoty powinni postawić na dialog i zarządzanie sąsiedztwem: ustalenia z operatorem boiska/skateparku co do godzin zajęć, informowanie mieszkańców o harmonogramach, działania osłonowe (zieleń wysoka, ekrany punktowe) przy newralgicznych miejscach. (Wnioski własne na bazie nowych przepisów).
Jak Ecodomum pracuje z takimi lokalizacjami
- Mapujemy źródła uciążliwości (godziny szczytu, trasy dojść, punkty akustyczne).
- Ustalamy standard komunikacji z operatorem obiektu sportowego (kalendarz, zawiadomienia).
- Proponujemy rozwiązania krajobrazowe (nasadzenia, „zielone ekrany” w strefach wrażliwych) i miękkie interwencje (tablice etykiety sąsiedzkiej).
- Informujemy mieszkańców o zmianach w prawie i praktycznych sposobach współistnienia z obiektem sportowym.
Najczęstsze pytania (FAQ)
Od kiedy obowiązuje nowy przepis?
Po 14 dniach od publikacji w Dz.U. – publikacja 3.11.2025 r. → wejście w życie od ok. 17.11.2025 r..
Czy każde głośne zdarzenie na boisku jest „legalne”?
Nie. Wyłączenie dotyczy hałasu towarzyszącego uprawianiu sportu. Działania wykraczające poza ten cel (np. impreza muzyczna) nie korzystają z ochrony art. 38a – mogą podlegać innym przepisom.
Czy nadal można dochodzić swoich praw jako sąsiad?
Tak – możliwe są roszczenia cywilne (immisje), interwencje na podstawie KW/KK lub egzekwowanie regulaminów gminnych, jeśli dochodzi do naruszeń innego rodzaju niż zwykły „hałas sportowy”
Zobacz również:
- Zmiany w Ustawie o własności lokali → /ustawa/wazne-zmiany-w-2026
- Fotowoltaika we wspólnocie – WM Fort Służew (grant OZE) → /aktualnosci/fotowoltaika-fort-sluzew-grant-oze
- Zakaz wyprowadzania psów na osiedlu – co mówi prawo? → /poradnik/zakaz-wyprowadzania-psow-legalnosc
- Nieruchomość z duszą i historią Powstania Warszawskiego →/nieruchomosc-z-dusza-i-historia-powstania-warszawskiego/
