Co zmienia dla wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości?
Najważniejsze zmiany w nowelizacji prawa budowlanego 2024
7 listopada Sejm przyjął nowelizację Prawa budowlanego, której celem jest uproszczenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz ograniczenie biurokracji. Dla wspólnot mieszkaniowych, zarządów i zarządców nieruchomości to jedna z ważniejszych zmian ostatnich lat — szczególnie w kontekście remontów, modernizacji części wspólnych oraz inwestycji w instalacje OZE.
W Ecodomum na bieżąco analizujemy nowe przepisy i aktualizujemy nasze procedury, aby działać szybciej, sprawniej i bezpieczniej dla obsługiwanych wspólnot.
1. Co dokładnie zmienia nowelizacja Prawa budowlanego 2024?
Mniej formalności — szybciej zaczniemy remonty
Nowe przepisy ograniczają liczbę wymaganych zgód i dokumentów, co skraca proces przygotowania inwestycji. Dotyczy to przede wszystkim:
- remontów w częściach wspólnych,
- prac modernizacyjnych,
- przebudów technicznych,
- instalacji odnawialnych źródeł energii (OZE),
- modernizacji garaży i infrastruktury budynkowej.
Zgłoszenie zamiast pozwolenia – w większej liczbie przypadków
Część inwestycji, które dotąd wymagały pozwolenia na budowę, będzie można zrealizować na podstawie prostszego zgłoszenia.
To oznacza szybszy start prac i mniej ryzyka, że projekt utknie w biurokracji.
2. Co oznacza to dla Wspólnot Mieszkaniowych?
Szybsze modernizacje i remonty
Wiele wspólnot odkłada remonty przez długi czas oczekiwania na decyzje. Teraz ten proces będzie krótszy.
Zmniejszenie kosztów przygotowawczych
Mniej dokumentacji = mniej kosztów formalnych i prawnych.
Lepsze planowanie budżetu
Prostsze ścieżki zgód ułatwią zarządowi plan roczny i harmonogram modernizacji.
Większe możliwości inwestowania w OZE
Nowelizacja wspiera instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii i modernizację instalacji w budynkach wielorodzinnych.
3. Co oznacza to dla zarządców i administratorów nieruchomości?
Usprawnienie procesów zarządczych
Zarządcy będą mogli szybciej wdrażać:
- remonty elewacji, klatek, dachów,
- modernizacje instalacji elektrycznych, wentylacyjnych, sanitarnych,
- inwestycje związane z efektywnością energetyczną,
- projekty techniczne wymagające dotąd długich zgód.
Mniej biurokracji – więcej działania
Zarządca nie będzie musiał prowadzić tak rozbudowanych procedur administracyjnych, co przekłada się na:
- krótszy czas obsługi,
- większą efektywność pracy,
- mniejszy stres dla zarządu wspólnoty.
Możliwość szybszego reagowania na awarie i potrzeby mieszkańców
Po uproszczeniu formalności łatwiej będzie realizować działania techniczne wymagające zgłoszeń.
4. Jak Ecodomum przygotowuje się do zmian?
W Ecodomum już analizujemy szczegóły nowelizacji i dostosowujemy nasze procesy do nowych wymogów.
Wprowadzamy:
- aktualizację procedur dla wspólnot mieszkaniowych,
- nowe schematy zgód i ścieżek formalnych,
- aktualizację dokumentacji technicznej,
- szkolenia dla administratorów.
Nasz cel:
Jeszcze szybsza i bardziej transparentna obsługa wspólnot w zakresie remontów, modernizacji i inwestycji.
5. Co powinna zrobić Wspólnota Mieszkaniowa w 2025 roku?
Jeśli planujecie:
- remont dachu lub elewacji,
- wymianę instalacji,
- montaż fotowoltaiki lub OZE,
- modernizację garażu, wind lub infrastruktury,
- poprawę efektywności energetycznej,
Warto zweryfikować, czy dzięki nowym przepisom możecie przejść przez proces szybciej i taniej.
Ecodomum może przygotować analizę i poprowadzić cały proces formalny.
Podsumowanie o nowelizacji Prawa budowlanego 2025r.
Nowelizacja Prawa budowlanego to duża szansa dla wspólnot mieszkaniowych oraz firm zarządzających nieruchomościami. Mniej formalności, krótsze ścieżki zgód i większa otwartość na inwestycje OZE oznaczają:
- szybsze remonty,
- niższe koszty przygotowawcze,
- sprawniejsze planowanie,
- mniej stresu i biurokracji.
W Ecodomum jesteśmy na bieżąco z każdym etapem zmian — aby nasze wspólnoty mogły korzystać z nowych przepisów jak najszybciej.
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii”
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia
Więcej o naszych usługach zarządzania nieruchomościami przeczytasz tutaj:
https://ecodomum.pl/zarzadzanie-nieruchomsciami/”
Skontaktuj się z nami!
Jeśli Twoja wspólnota planuje remont lub modernizację w 2025 —
skontaktuj się z nami, pomożemy ocenić, czy dzięki nowelizacji proces można przeprowadzić szybciej i korzystniej.
👉 [email protected]
👉 https://ecodomum.pl/
FAQ:
Czy nowelizacja prawa budowlanego 2024 już obowiązuje?
Ustawa została przyjęta przez Sejm i oczekuje na dalszy proces legislacyjny. Część przepisów zacznie obowiązywać w 2025 roku.
Co zmienia nowelizacja prawa budowlanego dla wspólnot mieszkaniowych?
Uproszczenie formalności, szybsze remonty części wspólnych, łatwiejsze inwestycje w OZE.
Czy montaż instalacji OZE będzie prostszy?
Tak – nowelizacja rozszerza katalog prac możliwych na zgłoszenie, co przyspiesza proces.
